Интересно что унего получилось? Чат да загрузка rwx. Извените но это день работы если знаешь SDK да C#. Строительство это основная работа. А насчет утечки то тут либо прелести Юнити во всей красе, либо лучше промалчу. Юнити сам посебе жрет много памяти.